مينا للاستثمار السياحي والعقاري المصرية تجمد مشروع تطوير مجمع صناعي في اليمن

كشف فتح الله فوزي، رئيس مجلس ادارة شركة مينا للاستثمار السياحي و العقاري المصرية أن شركته جمدت المفاوضات الخاصة بالدخول فى مشاريع عقارية أو صناعية سواء فى اليمن اولبييا نتيجة للاضرابات السياسية.
يأتي ذلك بعد أنوقعت فى وقت سابق علي مذكرة تفاهم بشآن تطوير و تشغيل مشروع المنطقة الصناعية مع اليمن ، كما اكتفت الشركة بمشروع الياسمين فى السودان ،و لاتفكر فى مشروعات أخري حاليا، وجمدت فى وقت السابق مروع حى المال والاعمال بسوريا .
وكانت الشركة لديها دراسات معدة لمشروعين فى «اليمن » الأول على مساحة 50 فدان بالتعاون مع بعض المستثمرين اليمنين والثانى على مساحة 400 فدان بهدف إنشاء وتطوير مجمع صناعى بالتعاون مع وزارة الصناعة اليمنية ، ومشروع فى «ليبيا» على مساحة 30 فدان.

وأوضح « فوزي» أن الشركة تعانى من مشكلة كبيرة فى توفير السيولة لاستكمال باقى المشروعات نتيجة لاحجام البنوك عن تمويل أي مشروعات جديدة في هذه الصناعة من ناحية وإحجام العملاء عن الشراء من ناحية أخرى ،الأمر الذى أدى الي انخفاض مبيعات الشركات خلال الثلاثة أشهر السابقة وكذلك انخفاض التحصيلات المتولدة من المبيعات السابقة، وبالتالي تأثر إنجاز مشروعات كافة الشركات العقارية.

وتوقع فوزى ارتفاع حصة الشركة من سوق الاستثمار العقاري نتيجة لخروج بعض الشركات والمستثمرين العاملين في هذه الصناعة بسبب مشاكل الأراضي التي خصصت لهم ، وشفافية إجراءات تخصيص الأراضي والمزادات مستقبلا بدون مجاملات،تحرر الإجراءات الحكومية، لافتا الى ان الوضع القانوي للاراضى وتراخيص الشركة سليم ولا يوجد بة أي مشاكل.

وعن حلول الشركة لمشكلة السيولة ، أوضح فوزي ان الشركة لديها قطعة أرض بالقرية الذكية بمساحة الف متر مربع قد قامت الشركة بإنشاء مبنى إداري على تلك المساحة وذلك بغرض البيع والتأجير للغير ، وتبلغ القيمة البيعية لهذا المبنى حوالي 50 مليون جنيه ، كما أن الشركة تجري مفاوضات لبيع حصتها في شركة مينا بلازا للمجمعات الإدارية و التي تصل الي 15% في اطار سعيها لتحقيق ارباح راسمالية مرتقبة من عملية البيع ، والبالغ قيمتها الدفترية 78 مليون جنيه ، تقوم الشركة حاليا بالعمل على بيع هذة الاصول بغرض استخدام السيولة المتولدة من البيع في استكمال مشروعات الشركة والدخول في مشروعات جديدة
يشار الى ان شركة مينا بلازاتمتلك قطعة أرض بالتجمع الخامس بمساحة 115 فدان بغرض إنشاء مشروع إداري – تجاري- سكني على هذه المساحة وتم الحصول على ترخيص بنسبة 50% من مساحة الأرض (سكني) و50% من مساحة الأرض (تجاري وإداري) وقد قامت شركة مينا للاستثمار السياحي بتوقيع عقد مشاركة مع شركة مينا بلازا على إنشاء مشروع سكني على مساحة 241516 متر مربع ومن المنتظر أن يقوم هذا المشروع بتحقيق عوائد مالية جيدة وذلك نظرا للتنامي الكبير في هذه المنطقة وتتوزع قيمة مساهمة شركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري في هذه الشركة والتي تبلغ 80 مليون جنيه تقريبا ما بين حصة في رأسمال الشركة وحصة الأرصدة الدائنة الظاهرة بالقوائم المالية لهذه الشركة وتبلغ القيمة السوقية لهذا الاستثمار حاليا في حدود 150 مليون جنيها نظرا للتطور في أسعار الأراضي بتلك المنطقة خلال الثلاث سنوات الأخيرة.